Комплексные кадастровые работы стали проводиться в России с 2015 года и сразу завоевали популярность как один из самых удобных и эффективных инструментов для уточнения границ земельных участков и исправления реестровых ошибок.
В этой связи мы подготовили ответы на самые распространенные вопросы.
Кто оплачивает проведение комплексных кадастровых работ?
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Саяна Галданова:
- В Бурятии такие работы проводятся с 2019 года и в текущем году ими охвачены отдельные кадастровые кварталы населённых пунктов в Баргузинском, Бичурском, Закаменском, Кабанском, Кяхтинском, Селенгинском, Мухоршибирском, Окинском, Хоринском районах и городе Улан-Удэ. На их проведение из бюджетов всех уровней выделено 19,54 млн. руб.
Особенностью комплексных кадастровых работ является то, что расходы по уточнению границ объектов недвижимости органы власти берут на себя и гражданам не надо платить за эту процедуру. От землепользователей требуется лишь обеспечить кадастровым инженерам доступ к своим земельным участкам и не препятствовать проведению геодезических измерений.
Допуская кадастрового инженера на участок, собственник вправе запросить у исполнителя работ документ, удостоверяющий личность, копию государственного или муниципального контракта.
Вместе с тем, граждане, использующие земельные участки в отсутствии документов устанавливающих или подтверждающих права на землю, должны понимать, что исполнитель работ обязан проинформировать органы местного самоуправления, а также органы государственного земельного контроля о выявленных фактах для принятия ими соответствующих мер.
Предоставляет ли Кадастровая палата услуги по проведению комплексных кадастровых работ?
Отвечает заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Бурятии Жаргал Ринчинов:
25 января 2022 года вступило в силу Постановление №48 Правительства России, которым утверждён перечень случаев, когда Кадастровая палата может проводить кадастровые работы в отношении объектов, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также комплексные кадастровые работы.
Так, к примеру, в перечень вошли объекты, необходимые для нужд обороны и энергетики, транспорта, информационных технологий, связи, космической деятельности. Комплексные кадастровые работы Кадастровая палата может проводить в случае их финансирования за счет средств субъектов или муниципальных районов и округов, а также за счет субсидий из федерального бюджета, направляемых в субъекты.
Документ разработан Росреестром в развитие положений Федерального закона от 30.12.2021 № 449-ФЗ, предусматривающего право ФГБУ «ФКП Росреестра» выполнять кадастровые работы и работы по подготовке документов, необходимых для внесения сведений в реестр границ ЕГРН.
В настоящее время Кадастровая палата по Республике Бурятия уже предоставляет возмездные услуги по:
- описанию местоположения границ территориальных зон, населенных пунктов, муниципальных образований, объектов культурного наследия;
- составлению карта-планов территорий;
- установлению охранных зон;
- установление санитарно-защитных зон.
По интересующим вопросам можно обратиться по телефону: 8 (3012) 37-29-90 (доб. 2035).