Граждане, имеющие в собственности земельный участок, как правило на этом участке строятся. Они регистрируют построенный дом, и в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс), платят земельный налог и налог на имущество. При этом многих интересует вопрос – как облагаются налогом и облагаются ли вообще хозяйственные постройки?

С 1 января 2015 года порядок исчисления налога на имущество физи-ческих лиц на территории Российской Федерации регулируется гл. 32 Кодек-са. Плательщиками налога являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в со-ответствии со ст. 401 Кодекса, включая хозяйственные строения и сооруже-ния.

И сразу возникает вопрос: а какие объекты относятся к хозстроениям? Тем более, что в Кодексе не определены понятия «хозяйственное строение» и «хозяйственное сооружение», и рекомендуется при определении этих поня-тий исходить из общепринятого их содержания, а также руководствоваться нормами иных отраслей законодательства.

Оговоримся сразу, что главой 32 Кодекса гаражи выделены в качестве самостоятельного объекта налогообложения, отличного от хозяйственных строений и сооружений.

Налоговая служба руководствуется разъяснениями Минфина России (письмо от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325) и полагает, что объекты недви-жимого имущества, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садо-водства или индивидуального жилищного строительства, не являющиеся домами и жилыми строениями, могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям.

В случае, если хозяйственные строения не являются объектами недвижимости, права собственности на которые подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (например, теплицы, временные некапитальные хозблоки, навесы и т.п.), то исходя из ст. 400 Кодекса, такие объекты не являются объектами налогообложения.

Пресс-служба УФНС России по Республике Бурятия