Управлением Росреестра по Республике Бурятия завершены работы по формированию ежегодного отчета о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям.
Как изменилось состояние и площадь земель в Республике Бурятия поясняет начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Наталья Платонова.
По данным государственного учета общая площадь Республики Бурятия по состоянию на 1 января 2021 года не изменилась и составляет 35133,4 тысяч гектаров.
Большую часть территории республики занимают земли лесного фонда – 26906,9 тысяч гектаров (76,6%), земли сельскохозяйственного назначения – 2761,1 тысяч гектаров (7,9%), земли водного фонда – 2124,2 тысяч гектаров (6,0%), на долю земель особо охраняемых территорий приходится – 2093,7 тысяч гектаров (6,0%), на земли запаса – 592,5 тысяч гектаров (1,7%), площадь категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, и иного специального назначения составила – 497,4 тысяч гектаров (1,4%), земель населенных пунктов – 157,6 тысяч гектаров (0,4%).
Отметим, что перевод земель из одной категории в другую осуществляется на основании распоряжений Правительства Российской Федерации, Правительства Республики Бурятия, а также с учетом установления границ населенных пунктов.
За прошедший 2020 год площадным изменениям подверглись все категории земель, за исключением земель водного фонда.
Но если изменения по землям лесного фонда и особо охраняемым природным территориям не существенны (уменьшение на 4 и 34 гектара соответственно), то категории земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности и запаса претерпели значительные изменения.
Кроме того, осуществлен перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности на площади 1,0 тысяч гектаров.
Так, площадь категории земель сельскохозяйственного назначения увеличилась на 3,5 тысячи гектаров за счет формирования земельных участков из категории земель запаса, при этом, в республике продолжается процесс изменения категории земель сельскохозяйственного назначения при установлении границ населенных пунктов. За 2020 год площадь категории земель населенных пунктов увеличилась на 1,5 тысячи гектаров (в основном за счет земель сельскохозяйственного назначения).
Основные изменения отмечаются в Селенгинском, Тарбагатайском, Кабанском районах.
Кроме того, на основании распоряжений Правительства Российской Федерации, Правительства Республики Бурятия, а также с учетом установления границ населенных пунктов, осуществлен перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности на площади 1,0 тысяч гектаров. Здесь изменения затронули в основном Кяхтинский, Мухоршибирский районы, в незначительной степени - Баргузинский, Бичурский, Еравнинский и Джидинский районы.
Также следует отметить уменьшение на 2,3 тысячи гектаров площади фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения.
Уменьшение площади фонда перераспределения связано с предоставления земель организациям и гражданам для сельскохозяйственного использования. Изменения произошли в основном на территории Кабанского (2028 гектаров) и Мухоршибирского (200 гектаров) районов. На 1 января 2021 года общая площадь земель фонда перераспределения составила 334,6 тысяч гектаров.
Дополнительно сообщаем, что изменение категории земли, к которой принадлежит земельный участок не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков. Вместе с тем, перевод земель из одной категории в другую может повлечь и изменение вида разрешенного использования земельного участка, и как следствие - изменение его кадастровой стоимости.
В этой связи, Управление рекомендует внести правообладателям земельных участков актуальные сведения о почтовом адресе и об адресе электронной почты в ЕГРН.
Наличие в ЕГРН актуальной информации о почтовом адресе и об адресе электронной почты позволит правообладателю своевременно получать извещения о действиях, прямо или косвенно связанных с его недвижимостью.
Пресс-служба Управления Росреестра по РБ